El anteproyecto consiste en estudiar y definir la viabilidad de la edificación a construir sobre el solar sensiblemente cuadrado situado entre las calles de los Astros, la calle Cruz del Sur y la calle del Doctor Esquerdo de Madrid.

La posición de la edificación debe desarrollarse guardando las separaciones indicadas en el PGOU ; la edificación guardará una separación igual a H/2 de su altura de coronación respecto  al eje de las calles a las que hace frente la parcela y respecto al lindero con la parcela colindante.

La Normativa no contempla ni mínimo ni máximo número de viviendas, dependiendo el número de viviendas de la superficie de estas, como ejemplo: para unas viviendas de una superficie media de 75 m2., saldrían 120 viviendas, en una edificación de bloque abierto de 13 plantas de piso, baja porticada y ático.

En la planta baja porticada se ubican todos los cuartos de instalaciones, y una sala comunitaria de 90 m2., para diversas actividades, como gimnasio, reuniones o celebraciones. En la amplia zona libre de la parcela es posible la construcción de una piscina.

Se admite la construcción de hasta cuatro sótanos que ocupen hasta toda la superficie del solar, en el primer sótano se ubicaran todos los trasteros y en los siguientes sótanos, del 2º al 4º, las plazas de aparcamiento, hasta dos plazas por vivienda.