EDIFICIO DE 40 VIVIENDAS, LOCALES, TRASTEROS Y GARAJE EN LA CALLE SERRANO 203. MADRID
Ficha de proyecto
La edificación se desarrolla en un único bloque, con dos núcleos de comunicación vertical, uno centrado con respecto a la edificación, que dispone la escalera en un solo tramo, con descansillo intermedio, y dos ascensores de 6 plazas, aptos para minusválidos, que recorre todas las plantas bajo y sobre rasante y el otro núcleo, con escalera y ascensor, también apto para minusválidos, situado en el extremo izquierdo de la edificación, que sirve únicamente a las plantas bajo rasante hasta la planta baja, para dar servicio a los que dispongan de plazas de garaje y no de viviendas en el edificio.
El acceso al edificio, a través del portal, en la planta baja está situado en posición central y divide la planta baja en dos locales comerciales a ambos lados del portal, que dispone de la escalera de subida a viviendas y con discontinuidad la escalera de acceso a las plantas de garaje bajo rasante. El acceso al garaje, está situado en la calle Herreros de Tejada, disponiendo de acceso de vehículos y de peatones para servicio del garaje.
El garaje se resuelve mediante 4 plantas de sótano totalmente subterráneas, totalizando 101 plazas.
Las plantas de pisos, de primera a cuarta, son iguales, salvo que en la primera y recayente al linde medianero de la edificación de la calle Herreros de Tejada se abre una terraza a nivel de planta primera, que retranquea de este lindero la edificación en toda su altura desde esta planta primera, para en esta fachada retranqueada poder abrir luces. Se componen de 6 viviendas por planta, dos de un dormitorio, una de dos dormitorios, dos de tres dormitorios, y una de cuatro dormitorios.
La quinta planta, retranqueada en parte de la cuarta, para en el retranqueo disponer de terrazas consta también de 6 viviendas, tres de un dormitorio, dos de dos dormitorios y una de cuatro dormitorios.
En la planta sexta se vuelve a retranquear, también para formar terrazas, y consta de 5 viviendas, una de un dormitorio, dos de dos dormitorios, y dos de tres dormitorios.
En la planta del ático se ubican los 35 trasteros, uno por vivienda, formando dos bloques, ninguno de ellos de superficie útil superior a 150 m2 , cuatro terrazas de uso privado de cuatro viviendas de la planta sexta, con acceso desde las terrazas de estas mismas viviendas ubicadas en la planta sexta, cuartos de instalaciones, el vaso de la piscina comunitaria, y aseos y botiquín para usuarios de la piscina.
En el casetón del núcleo de comunicaciones, se ubica el cuarto de calderas de agua caliente sanitaria y el acumulador del agua caliente de los colectores solares, y el acceso a la piscina y la zona verde y solarium anejos a la piscina. En este nivel se disponen los paneles solares encima de la cubierta del casetón y de una persona que sirve de tránsito entre la piscina y el solarium.
Se dispone en total de 35 viviendas, 35 trasteros, dos locales comerciales y 101 plazas de garaje.